293 Rue LOUIS-RIEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 123,8 m² · constr. 1966 · terrain 714,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 193 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753012743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
37067753012743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 581 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 343 495 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 493 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 351 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 094 $ Poids 78 % |
| 4 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 681 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 375 $ Poids 77 % |
| 5 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 495 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −9 814 $ | 407 642 $ Poids 75 % |
| 6 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 284 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 376 521 $ Poids 73 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 300 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 434 709 $ Poids 67 % |
| 8 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 403 714 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 572 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 548 652 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 273 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 931 $ Poids 61 % |
| 11 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 141 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 485 265 $ Poids 60 % |
| 12 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 327 578 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.