7710 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
719 400 $
Autre · 3 223 $/m² · 223,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 454 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753012910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
37067753012910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 229 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 649 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 545 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 767 304 $ Poids 80 % |
| 3 | 253-257, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-02-24 · 824 m · Vendu 460 000 $ (2 013 $/m²) 228,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 406 $ Poids 69 % |
| 4 | 281-285, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-17 · 782 m · Vendu 515 000 $ (2 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 448 254 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 696 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 151 $ Poids 65 % |
| 6 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 810 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 722 293 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 264 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 760 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 598 760 $ Poids 62 % |
| 8 | 289 et 293, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-11-28 · 780 m · Vendu 545 000 $ (2 248 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 524 806 $ Poids 59 % |
| 9 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 696 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 717 500 $ Poids 55 % |
| 10 | 226-228, rue Bourrassa, Trois-Rivières 2024-09-05 · 253 m · Vendu 195 000 $ (898 $/m²) 217,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 240 934 $ Poids 36 % |
| 11 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 683 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 515 324 $ Poids 30 % |
| 12 | 299-303, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 059 $/m²) 207,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 698 616 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.