332 Rue BOUGAINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 146,6 m² · constr. 1960 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 212 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753013145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
37067753013145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 585 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 309 634 $ Poids 83 % |
| 2 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 806 $ Poids 77 % |
| 3 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 602 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 371 939 $ Poids 68 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 416 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 396 765 $ Poids 65 % |
| 5 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 513 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 168 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 868 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 196 $ Poids 64 % |
| 7 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 179 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 268 527 $ Poids 64 % |
| 8 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 475 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 340 225 $ Poids 64 % |
| 9 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 582 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −21 591 $ | 430 184 $ Poids 62 % |
| 10 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 870 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 426 977 $ Poids 58 % |
| 11 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 668 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 364 909 $ Poids 57 % |
| 12 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 528 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 480 237 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.