370 Rue BOUGAINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 116,7 m² · constr. 1989 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 216 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753014812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
37067753014812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 400 $ Poids 90 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 145 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 469 256 $ Poids 85 % |
| 3 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 117 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 434 281 $ Poids 76 % |
| 5 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 711 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 965 $ Poids 74 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 246 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 431 080 $ Poids 71 % |
| 7 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 317 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 812 $ Poids 69 % |
| 8 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 763 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 374 018 $ Poids 69 % |
| 9 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 766 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 590 901 $ Poids 68 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 147 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 418 995 $ Poids 68 % |
| 11 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 462 544 $ Poids 67 % |
| 12 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 439 342 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.