360 Rue PILON · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 120,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 250 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753014859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
37067753014859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 123 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 493 117 $ Poids 78 % |
| 3 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 731 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 358 $ Poids 75 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 105 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 489 003 $ Poids 71 % |
| 5 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 825 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 384 066 $ Poids 70 % |
| 6 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 170 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 752 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 892 $ Poids 67 % |
| 8 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 181 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 740 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +39 256 $ | 451 142 $ Poids 61 % |
| 10 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 544 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 883 $ Poids 61 % |
| 11 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 120 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 485 217 $ Poids 61 % |
| 12 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 362 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 563 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.