395 Rue PILON · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 95,7 m² · constr. 1990 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753015030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
37067753015030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 248 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 426 884 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 293 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 383 181 $ Poids 96 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 283 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 069 $ Poids 95 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 320 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 365 288 $ Poids 92 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 30 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 422 153 $ Poids 91 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 197 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 395 110 $ Poids 90 % |
| 7 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 481 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 399 567 $ Poids 87 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 233 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 386 205 $ Poids 85 % |
| 9 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 475 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 367 642 $ Poids 85 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 206 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 429 002 $ Poids 83 % |
| 11 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 499 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 357 713 $ Poids 83 % |
| 12 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 650 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 312 577 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.