410 Rue PILON · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 96 m² · constr. 1990 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 169 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753015106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
37067753015106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 303 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 427 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 347 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 383 725 $ Poids 95 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 304 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 687 $ Poids 94 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 80 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 422 788 $ Poids 92 % |
| 5 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 149 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 395 650 $ Poids 91 % |
| 6 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 370 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 365 795 $ Poids 91 % |
| 7 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 478 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 400 127 $ Poids 87 % |
| 8 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 467 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 368 152 $ Poids 86 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 285 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 386 697 $ Poids 85 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 208 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 429 607 $ Poids 84 % |
| 11 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 621 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 313 075 $ Poids 84 % |
| 12 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 18 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 916 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.