370 Rue PILON · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 97,8 m² · constr. 1993 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 228 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753015671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
37067753015671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 280 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 431 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 306 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 386 988 $ Poids 96 % |
| 3 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 91 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 433 121 $ Poids 95 % |
| 4 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 166 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 404 364 $ Poids 93 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 364 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 368 840 $ Poids 93 % |
| 6 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 349 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 394 $ Poids 93 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 140 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 439 615 $ Poids 90 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 229 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 389 650 $ Poids 88 % |
| 9 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 95 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 449 $ Poids 85 % |
| 10 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 536 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 376 356 $ Poids 85 % |
| 11 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 589 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 817 $ Poids 85 % |
| 12 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 545 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 408 870 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.