390 Rue DOLLARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 102,9 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 178 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753015899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
37067753015899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 150 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 406 937 $ Poids 99 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 151 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 413 782 $ Poids 98 % |
| 3 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 85 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 518 $ Poids 96 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 438 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 367 297 $ Poids 90 % |
| 5 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 358 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 416 156 $ Poids 88 % |
| 6 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 94 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 409 459 $ Poids 88 % |
| 7 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 388 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 396 233 $ Poids 88 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 309 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 374 845 $ Poids 87 % |
| 9 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 538 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 355 870 $ Poids 86 % |
| 10 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 387 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 426 247 $ Poids 86 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 355 643 $ Poids 83 % |
| 12 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 385 495 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.