410 Rue DOLLARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 184 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753016582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
37067753016582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 372 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 395 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 369 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 405 447 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 409 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 377 924 $ Poids 91 % |
| 4 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 153 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 72 850 $ Poids 87 % |
| 5 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 557 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 285 574 $ Poids 86 % |
| 6 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 327 517 $ Poids 85 % |
| 7 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 557 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 042 $ Poids 84 % |
| 8 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 75 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 340 $ Poids 84 % |
| 9 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 521 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 369 026 $ Poids 83 % |
| 10 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 228 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 466 316 $ Poids 83 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 444 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 350 212 $ Poids 82 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 153 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 385 567 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.