195 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 88,5 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753020050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
37067753020050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 324 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 241 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 370 129 $ Poids 86 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 323 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 392 877 $ Poids 84 % |
| 4 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 661 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 991 $ Poids 80 % |
| 5 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 633 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 377 012 $ Poids 79 % |
| 6 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 674 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 321 512 $ Poids 79 % |
| 7 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 401 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 462 419 $ Poids 79 % |
| 8 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 751 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −1 807 $ | 72 099 $ Poids 75 % |
| 9 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 596 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 402 516 $ Poids 75 % |
| 10 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 366 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 348 023 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 886 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 481 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 779 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 464 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.