222 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 135,4 m² · constr. 1978 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753020229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
37067753020229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 377 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 388 643 $ Poids 89 % |
| 2 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 140 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 413 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 493 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 380 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 411 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +13 739 $ | 448 656 $ Poids 80 % |
| 5 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 329 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 326 839 $ Poids 76 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 642 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 129 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 801 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 636 $ Poids 64 % |
| 8 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 168 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 196 $ Poids 62 % |
| 9 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 949 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 815 $ Poids 61 % |
| 10 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 412 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 311 041 $ Poids 55 % |
| 11 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 160 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 530 628 $ Poids 54 % |
| 12 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 410 382 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.