210 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 92,7 m² · constr. 1983 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 174 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753020387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
37067753020387600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 204 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 377 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 339 571 $ Poids 95 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 290 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 409 148 $ Poids 94 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 353 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 360 213 $ Poids 85 % |
| 5 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 567 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 419 066 $ Poids 84 % |
| 6 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 342 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 481 783 $ Poids 80 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 220 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 369 700 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 486 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 287 937 $ Poids 77 % |
| 9 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 861 $ Poids 77 % |
| 10 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 616 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −32 965 $ | 331 710 $ Poids 76 % |
| 11 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 562 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 386 993 $ Poids 76 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 441 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 400 581 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.