195 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 119,3 m² · constr. 1959 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753020799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
37067753020799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 532 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 324 864 $ Poids 82 % |
| 2 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 587 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 530 $ Poids 81 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 351 749 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 405 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 333 003 $ Poids 78 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 422 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 519 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 382 630 $ Poids 77 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 753 $ Poids 74 % |
| 8 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 452 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −23 553 $ | 387 129 $ Poids 70 % |
| 9 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 149 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 357 794 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 445 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 410 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 461 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 290 972 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 283 207 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.