160 Rue PRATTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 90,4 m² · constr. 1986 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 171 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753020982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
37067753020982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 340 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 285 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 373 573 $ Poids 90 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 372 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 410 333 $ Poids 88 % |
| 4 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 456 $ Poids 81 % |
| 5 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 583 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 332 280 $ Poids 81 % |
| 6 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 555 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 385 567 $ Poids 80 % |
| 7 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 417 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 482 832 $ Poids 79 % |
| 8 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 648 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 420 254 $ Poids 77 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 433 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 356 322 $ Poids 76 % |
| 10 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 689 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 303 851 $ Poids 73 % |
| 11 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 758 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +723 $ | 75 440 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 406 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 288 992 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.