7695 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 211,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 258 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753021608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
37067753021608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 260 m · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 630 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 622 m · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 182 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 297 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 574 810 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 603 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 746 999 $ Poids 69 % |
| 5 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 873 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 700 424 $ Poids 68 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 269 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 454 299 $ Poids 60 % |
| 7 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 653 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 464 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 464 $ Poids 48 % |
| 8 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 643 m · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −41 912 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 691 408 $ Poids 47 % |
| 9 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 755 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +68 367 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 554 $ Poids 42 % |
| 10 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 616 m · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 502 459 $ Poids 33 % |
| 11 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 355 m · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −8 358 $ | 218 849 $ Poids 27 % |
| 12 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 766 m · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 427 438 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.