219 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 114,7 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 209 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753021610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
37067753021610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 344 497 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 374 493 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 438 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 508 870 $ Poids 84 % |
| 4 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 396 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 470 $ Poids 84 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 422 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 678 $ Poids 77 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 601 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 645 $ Poids 76 % |
| 7 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 531 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 318 413 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 485 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 284 532 $ Poids 73 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 361 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 358 443 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 277 356 $ Poids 72 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 202 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 366 065 $ Poids 71 % |
| 12 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 575 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 663 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.