7681 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 152,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 199 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753021879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
37067753021879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 449 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 311 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 459 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 462 725 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 344 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 341 592 $ Poids 71 % |
| 4 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 708 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 532 $ Poids 68 % |
| 5 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 236 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 357 064 $ Poids 65 % |
| 6 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 940 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 550 $ Poids 62 % |
| 7 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 686 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 812 $ Poids 62 % |
| 8 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 503 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 374 781 $ Poids 61 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 62 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 270 044 $ Poids 61 % |
| 10 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 759 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 267 $ Poids 61 % |
| 11 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 255 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 399 535 $ Poids 60 % |
| 12 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 535 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge −27 479 $ | 433 327 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.