7680 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 400 $
Autre · 2 671 $/m² · 142,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753022554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
37067753022554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 314 867 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 537 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 376 872 $ Poids 76 % |
| 3 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 300 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 401 846 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 731 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 361 $ Poids 71 % |
| 5 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 555 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −9 814 $ | 435 639 $ Poids 68 % |
| 6 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 885 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 184 $ Poids 68 % |
| 7 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 8 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 66 % |
| 8 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 640 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 369 579 $ Poids 65 % |
| 9 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 383 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 345 606 $ Poids 61 % |
| 10 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 600 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 998 $ Poids 59 % |
| 11 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 480 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 468 852 $ Poids 58 % |
| 12 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2025-11-25 · 594 m · Vendu 640 000 $ (3 946 $/m²) 162,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 682 570 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.