365 Rue BOUGAINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 100 $
Autre · 2 460 $/m² · 117,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 731,1 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 121 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753023115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
153 099 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
37067753023115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 031 $ Poids 89 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 177 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 480 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 863 $ Poids 77 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 187 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 476 130 $ Poids 77 % |
| 5 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 663 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 629 $ Poids 76 % |
| 6 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 705 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 379 859 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 688 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 604 733 $ Poids 71 % |
| 8 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 321 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 440 925 $ Poids 69 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 305 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 401 488 $ Poids 68 % |
| 10 | 830, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2025-12-18 · 748 m · Vendu 399 900 $ (3 294 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 388 315 $ Poids 68 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 84 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 421 306 $ Poids 67 % |
| 12 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 620 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 809 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.