330 Rue CAMBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 118,7 m² · constr. 1988 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 230 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753023467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
37067753023467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 553 $ Poids 86 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 137 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 471 167 $ Poids 81 % |
| 3 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 633 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 285 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 435 943 $ Poids 75 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 199 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 466 466 $ Poids 73 % |
| 6 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 743 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 375 062 $ Poids 72 % |
| 7 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 653 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 383 661 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 709 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 593 108 $ Poids 68 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 299 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 432 855 $ Poids 66 % |
| 10 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 348 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 404 195 $ Poids 64 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 125 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 420 621 $ Poids 63 % |
| 12 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 464 469 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.