310 Rue CAMBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 86,6 m² · constr. 1988 · terrain 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753023695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
37067753023695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 336 340 $ Poids 95 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 525 $ Poids 91 % |
| 3 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 436 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +1 446 $ | 74 541 $ Poids 91 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 415 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 380 577 $ Poids 90 % |
| 5 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 554 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 328 093 $ Poids 85 % |
| 6 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 158 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 477 926 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 696 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 005 $ Poids 80 % |
| 8 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 258 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 406 540 $ Poids 80 % |
| 9 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 227 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 366 685 $ Poids 80 % |
| 10 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 458 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 416 378 $ Poids 75 % |
| 11 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 487 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 407 808 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 593 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 359 247 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.