300 Rue CAMBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 79,2 m² · constr. 1990 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 144 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753023784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
37067753023784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 448 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +2 169 $ | 72 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 430 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 358 134 $ Poids 84 % |
| 3 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 408 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 367 031 $ Poids 83 % |
| 4 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 544 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 316 651 $ Poids 75 % |
| 5 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 325 306 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 689 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 572 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 372 m · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 143 947 $ Poids 71 % |
| 8 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 480 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 394 429 $ Poids 69 % |
| 9 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 585 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 347 344 $ Poids 68 % |
| 10 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 517 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 293 919 $ Poids 67 % |
| 11 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 678 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 331 417 $ Poids 64 % |
| 12 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 663 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 386 668 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.