290 Rue CAMBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 128,9 m² · constr. 1990 · terrain 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 175 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753023864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
37067753023864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 631 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 401 096 $ Poids 81 % |
| 2 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 585 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 106 465 $ Poids 78 % |
| 3 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 731 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 392 887 $ Poids 76 % |
| 4 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 394 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 865 $ Poids 76 % |
| 5 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 646 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +37 293 $ | 462 425 $ Poids 73 % |
| 6 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 634 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 696 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 385 581 $ Poids 59 % |
| 8 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 064 $ Poids 58 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 161 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 496 001 $ Poids 58 % |
| 10 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 297 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 248 $ Poids 57 % |
| 11 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 380 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 736 $ Poids 55 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 868 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 163 358 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.