280 Rue CAMBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 92,3 m² · constr. 1987 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 195 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753023993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
37067753023993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 233 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 377 018 $ Poids 95 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 276 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 416 120 $ Poids 94 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 492 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 426 142 $ Poids 86 % |
| 5 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 921 $ Poids 84 % |
| 6 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 194 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 489 774 $ Poids 84 % |
| 7 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 379 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 359 536 $ Poids 83 % |
| 8 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 610 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 302 179 $ Poids 83 % |
| 9 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 395 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 392 103 $ Poids 82 % |
| 10 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 289 757 $ Poids 81 % |
| 11 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 477 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +1 084 $ | 76 612 $ Poids 81 % |
| 12 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 524 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 337 844 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.