360 Rue CAMBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 86,9 m² · constr. 1997 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 184 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753024150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
37067753024150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 352 679 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 370 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 77 922 $ Poids 93 % |
| 3 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 390 230 $ Poids 89 % |
| 4 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 465 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 399 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 99 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 498 873 $ Poids 82 % |
| 6 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 616 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 344 313 $ Poids 82 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 230 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 409 092 $ Poids 81 % |
| 8 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 225 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 367 229 $ Poids 81 % |
| 9 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 395 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 946 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 744 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 382 711 $ Poids 77 % |
| 11 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 537 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 426 467 $ Poids 73 % |
| 12 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 613 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 309 067 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.