325 Rue CAMBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 83 m² · constr. 1987 · terrain 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 191 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753024840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
37067753024840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 403 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +1 084 $ | 72 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 065 $ Poids 92 % |
| 3 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 395 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 370 001 $ Poids 90 % |
| 4 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 327 519 $ Poids 88 % |
| 5 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 548 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 319 104 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 675 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 524 $ Poids 81 % |
| 7 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 467 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 397 363 $ Poids 75 % |
| 8 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 571 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 349 954 $ Poids 74 % |
| 9 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 169 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 466 780 $ Poids 73 % |
| 10 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 533 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 299 647 $ Poids 70 % |
| 11 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 672 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 333 895 $ Poids 70 % |
| 12 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 646 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 608 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.