533 Rue BOUGAINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 160 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753024973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
37067753024973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 294 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 385 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 312 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 410 062 $ Poids 95 % |
| 3 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 223 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 400 979 $ Poids 92 % |
| 4 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 260 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 377 374 $ Poids 91 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 413 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 362 402 $ Poids 91 % |
| 6 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 472 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 420 021 $ Poids 89 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 73 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 250 $ Poids 89 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 196 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 370 133 $ Poids 88 % |
| 9 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 536 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 297 300 $ Poids 87 % |
| 10 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 139 $ Poids 86 % |
| 11 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 341 016 $ Poids 86 % |
| 12 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 376 929 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.