365 Rue DOLLARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 101,1 m² · constr. 1985 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 203 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753025061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
37067753025061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 128 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 422 703 $ Poids 98 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 104 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 429 274 $ Poids 97 % |
| 3 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 159 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 395 703 $ Poids 95 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 391 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 374 422 $ Poids 93 % |
| 5 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 303 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 430 021 $ Poids 92 % |
| 6 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 320 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 392 970 $ Poids 92 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 236 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 386 788 $ Poids 89 % |
| 8 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 386 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 440 315 $ Poids 88 % |
| 9 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 423 926 $ Poids 88 % |
| 10 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 571 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 368 245 $ Poids 85 % |
| 11 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 555 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 313 614 $ Poids 83 % |
| 12 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 650 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 398 246 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.