380 Rue DOLLARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 96,1 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 162 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753025067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
37067753025067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 356 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 402 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 380 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 383 906 $ Poids 94 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 401 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 412 243 $ Poids 92 % |
| 4 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 96 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 279 $ Poids 91 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 156 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 392 549 $ Poids 91 % |
| 6 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 439 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 355 794 $ Poids 89 % |
| 7 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 525 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 291 051 $ Poids 88 % |
| 8 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 225 $ Poids 87 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 128 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 400 059 $ Poids 86 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 298 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 363 691 $ Poids 84 % |
| 11 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 574 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 375 183 $ Poids 83 % |
| 12 | 399, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-20 · 43 m · Vendu 53 769 $ (557 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 982 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −269 $ | 58 371 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.