187 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 149,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 242 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753030017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
37067753030017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 334 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 315 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 384 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 268 $ Poids 73 % |
| 3 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 238 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 180 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 402 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 379 028 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 734 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 808 $ Poids 70 % |
| 6 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 141 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 403 905 $ Poids 66 % |
| 7 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 188 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 273 310 $ Poids 63 % |
| 8 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 457 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −17 665 $ | 438 023 $ Poids 62 % |
| 9 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 428 $ Poids 60 % |
| 10 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 535 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 372 075 $ Poids 57 % |
| 11 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 614 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 362 $ Poids 57 % |
| 12 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 312 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 362 859 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.