171 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 153,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 246 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753030264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
37067753030264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 326 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 318 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 393 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 472 556 $ Poids 77 % |
| 3 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 237 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 716 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 720 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 365 $ Poids 67 % |
| 5 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 316 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 365 269 $ Poids 65 % |
| 6 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 420 $ Poids 65 % |
| 7 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 401 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 382 698 $ Poids 63 % |
| 8 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 140 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 407 551 $ Poids 60 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 216 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 275 571 $ Poids 60 % |
| 10 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 465 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −19 628 $ | 442 081 $ Poids 56 % |
| 11 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 900 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 270 $ Poids 56 % |
| 12 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.