155 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 96,2 m² · constr. 1959 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 188 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753030641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37067753030641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 341 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 356 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 428 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 369 545 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 945 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 346 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 258 636 $ Poids 89 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 495 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 327 149 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 364 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 253 824 $ Poids 85 % |
| 7 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 518 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 008 $ Poids 84 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 337 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 335 720 $ Poids 84 % |
| 9 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 536 $ Poids 81 % |
| 10 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 256 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 341 769 $ Poids 80 % |
| 11 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 638 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 974 $ Poids 79 % |
| 12 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 703 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 378 874 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.