162 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 97,9 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 215 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753030806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
37067753030806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 328 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 360 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 413 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 374 927 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 366 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 262 441 $ Poids 91 % |
| 4 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 488 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 331 719 $ Poids 89 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 479 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 560 $ Poids 88 % |
| 6 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 284 $ Poids 87 % |
| 7 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 309 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 340 164 $ Poids 86 % |
| 8 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 414 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 257 286 $ Poids 86 % |
| 9 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 223 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 346 651 $ Poids 86 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 520 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 133 $ Poids 85 % |
| 11 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 442 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 369 691 $ Poids 83 % |
| 12 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 597 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 737 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.