154 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 98,3 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753030984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
37067753030984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 351 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 361 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 341 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 263 001 $ Poids 93 % |
| 3 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 436 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 375 736 $ Poids 91 % |
| 4 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 396 $ Poids 88 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 511 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 332 396 $ Poids 88 % |
| 6 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 397 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 257 795 $ Poids 87 % |
| 7 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 347 358 $ Poids 87 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 333 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 340 820 $ Poids 86 % |
| 9 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 070 $ Poids 86 % |
| 10 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 544 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 979 $ Poids 85 % |
| 11 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 370 499 $ Poids 84 % |
| 12 | 115, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-03-18 · 590 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 386 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.