202 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 97,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753031256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
37067753031256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 240 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 368 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 318 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 383 641 $ Poids 95 % |
| 3 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 406 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 339 348 $ Poids 91 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 402 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 075 $ Poids 88 % |
| 5 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 198 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 347 619 $ Poids 88 % |
| 6 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 302 $ Poids 88 % |
| 7 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 479 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 268 866 $ Poids 87 % |
| 8 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 515 $ Poids 86 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 330 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 379 307 $ Poids 86 % |
| 10 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 581 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 393 195 $ Poids 84 % |
| 11 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 275 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 355 141 $ Poids 83 % |
| 12 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 352 544 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.