194 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753031484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
37067753031484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 267 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 383 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 355 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 395 880 $ Poids 92 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 369 717 $ Poids 92 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 433 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 538 $ Poids 91 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 433 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 352 895 $ Poids 91 % |
| 6 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 448 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 280 165 $ Poids 91 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 347 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 508 $ Poids 91 % |
| 8 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 873 $ Poids 90 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 229 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 360 800 $ Poids 89 % |
| 10 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 273 438 $ Poids 86 % |
| 11 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 544 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 367 043 $ Poids 85 % |
| 12 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 485 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 502 821 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.