186 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 138,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753031561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
37067753031561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 478 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 382 758 $ Poids 82 % |
| 2 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 406 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 320 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 217 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 407 881 $ Poids 77 % |
| 4 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 534 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 442 147 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 663 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 498 $ Poids 73 % |
| 6 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 612 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 231 $ Poids 71 % |
| 7 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 503 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 162 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 276 768 $ Poids 64 % |
| 9 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 314 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 351 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 7905, rue Jacob, Trois-Rivières 2025-04-03 · 538 m · Vendu 262 000 $ (2 009 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 306 697 $ Poids 50 % |
| 12 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 460 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 477 506 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.