305 Rue CAMBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 58,2 m² · constr. 1987 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 134 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753033028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
37067753033028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 757 m · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 305 653 $ Poids 66 % |
| 2 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 251 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 127 $ Poids 55 % |
| 3 | 335, rue Cambert, Trois-Rivières 2024-09-11 · 37 m · Vendu 243 500 $ (4 184 $/m²) 58,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 625 $ Poids 38 % |
| 4 | 32, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-01-24 · 957 m · Vendu 282 000 $ (4 075 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 340 467 $ Poids 20 % |
| 5 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 140 $ Poids 20 % |
| 6 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 323 188 $ Poids 17 % |
| 7 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 285 643 $ Poids 17 % |
| 8 | 1035, Brosseau, Trois-Rivières 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 375 $/m²) 56 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 291 167 $ Poids 15 % |
| 9 | 1105, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 196 $/m²) 56 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 278 408 $ Poids 14 % |
| 10 | 1145, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 552 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 318 140 $ Poids 11 % |
| 11 | 1230, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 332 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 319 878 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, rue Plaisance, Trois-Rivières 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 287 $/m²) 65,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 109 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.