295 Rue CAMBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 113,5 m² · constr. 1988 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 231 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753033157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
37067753033157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 122 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 460 673 $ Poids 91 % |
| 2 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 492 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 355 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 380 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 426 745 $ Poids 86 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 260 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 455 464 $ Poids 84 % |
| 5 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 315 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 423 496 $ Poids 77 % |
| 6 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 567 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 153 $ Poids 76 % |
| 7 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 430 531 $ Poids 75 % |
| 8 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 710 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 580 675 $ Poids 74 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 179 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 412 092 $ Poids 74 % |
| 10 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 413 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 395 399 $ Poids 74 % |
| 11 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 454 263 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 324 178 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.