7620 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 149,7 m² · constr. 1987 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 210 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753033732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
37067753033732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 602 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 356 843 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 609 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 408 493 $ Poids 75 % |
| 3 | 209, rue Mauriac, Trois-Rivières 2025-12-10 · 615 m · Vendu 450 000 $ (2 769 $/m²) 162,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 210 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, rue Demontigny, Trois-Rivières 2025-08-06 · 500 m · Vendu 325 000 $ (2 081 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 575 $ Poids 65 % |
| 5 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 951 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 173 640 $ Poids 63 % |
| 6 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 134 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 749 $ Poids 63 % |
| 7 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 408 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 449 586 $ Poids 61 % |
| 8 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 660 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 424 084 $ Poids 61 % |
| 9 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 121 m · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 403 086 $ Poids 59 % |
| 10 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 731 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 419 $ Poids 57 % |
| 11 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 691 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +31 404 $ | 487 845 $ Poids 55 % |
| 12 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 687 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.