541 Rue BOUGAINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 163 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753034260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067753034260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 303 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 385 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 330 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 408 117 $ Poids 95 % |
| 3 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 258 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 398 804 $ Poids 91 % |
| 4 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 290 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 375 549 $ Poids 90 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 433 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 360 707 $ Poids 90 % |
| 6 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 94 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 406 125 $ Poids 88 % |
| 7 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 505 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 418 046 $ Poids 88 % |
| 8 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 528 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 295 715 $ Poids 88 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 205 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 368 478 $ Poids 88 % |
| 10 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 339 266 $ Poids 86 % |
| 11 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 283 639 $ Poids 86 % |
| 12 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 502 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 374 804 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.