540 Rue BOUGAINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 135,6 m² · constr. 1976 · terrain 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 130 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753034702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
37067753034702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 744 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 385 366 $ Poids 74 % |
| 2 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 497 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 588 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 618 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 914 $ Poids 72 % |
| 4 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 536 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 211 $ Poids 72 % |
| 5 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 765 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +9 814 $ | 445 031 $ Poids 66 % |
| 6 | 142, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-06-01 · 691 m · Vendu 325 000 $ (2 151 $/m²) 151,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 323 804 $ Poids 65 % |
| 7 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 849 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 377 643 $ Poids 65 % |
| 8 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 914 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 940 $ Poids 63 % |
| 9 | 7680, rue Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-05-16 · 203 m · Vendu 250 000 $ (1 756 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 278 872 $ Poids 62 % |
| 10 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 356 428 $ Poids 53 % |
| 11 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 197 $ Poids 51 % |
| 12 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 526 720 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.