514 Rue BOUGAINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 99,3 m² · constr. 1979 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753034786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
37067753034786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 297 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 405 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 77 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 892 $ Poids 94 % |
| 3 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 381 514 $ Poids 93 % |
| 4 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 380 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 389 707 $ Poids 92 % |
| 5 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 401 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 414 712 $ Poids 91 % |
| 6 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 473 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 381 735 $ Poids 89 % |
| 7 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 452 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 301 117 $ Poids 89 % |
| 8 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 503 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 366 293 $ Poids 89 % |
| 9 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 280 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 373 905 $ Poids 88 % |
| 10 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 751 $ Poids 87 % |
| 11 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 408 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 384 752 $ Poids 84 % |
| 12 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 554 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 424 758 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.