550 Rue BOUGAINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 104,4 m² · constr. 1975 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 122 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753034871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
37067753034871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 116 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 414 684 $ Poids 99 % |
| 2 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 407 935 $ Poids 95 % |
| 3 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 386 273 $ Poids 92 % |
| 4 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 315 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 383 393 $ Poids 91 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 446 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 142 $ Poids 90 % |
| 6 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 258 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 375 650 $ Poids 87 % |
| 7 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 491 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 368 140 $ Poids 87 % |
| 8 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 355 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 398 952 $ Poids 86 % |
| 9 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 388 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 417 244 $ Poids 85 % |
| 10 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 410 403 $ Poids 83 % |
| 11 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 292 914 $ Poids 82 % |
| 12 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 356 258 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.