480 Rue BOUGAINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753035296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067753035296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 427 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 384 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 426 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 401 474 $ Poids 92 % |
| 3 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 420 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 290 296 $ Poids 92 % |
| 4 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 163 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 369 354 $ Poids 92 % |
| 5 | 337, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-05-25 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 511 $ Poids 91 % |
| 6 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 391 432 $ Poids 90 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 72 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 398 943 $ Poids 87 % |
| 8 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 520 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 411 297 $ Poids 87 % |
| 9 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 521 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 354 945 $ Poids 86 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 331 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 362 857 $ Poids 84 % |
| 11 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 231 $ Poids 83 % |
| 12 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 844 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.