500 Rue BOUGAINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 127,4 m² · constr. 1977 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753035742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067753035742300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 579 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 850 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 834 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 375 979 $ Poids 70 % |
| 3 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 592 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 401 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 019 $ Poids 66 % |
| 5 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 934 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 367 903 $ Poids 66 % |
| 6 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 848 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +11 777 $ | 434 651 $ Poids 63 % |
| 7 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 70 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 465 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 634 m · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 522 $ Poids 58 % |
| 9 | 718, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-06-23 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 347 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 303 $ Poids 57 % |
| 10 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 430 707 $ Poids 57 % |
| 11 | 313, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2025-04-01 · 492 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 514 804 $ Poids 54 % |
| 12 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 295 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 460 948 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.