510 Rue BOUGAINVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 106,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753035990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
37067753035990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 90 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 428 739 $ Poids 99 % |
| 2 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 318 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 422 407 $ Poids 94 % |
| 3 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 256 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 395 578 $ Poids 91 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 398 656 $ Poids 90 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 470 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 398 069 $ Poids 88 % |
| 6 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 321 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 386 714 $ Poids 84 % |
| 7 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 539 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 379 491 $ Poids 83 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 367 688 $ Poids 82 % |
| 9 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 311 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 423 739 $ Poids 82 % |
| 10 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 420 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 402 034 $ Poids 81 % |
| 11 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 438 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 430 406 $ Poids 80 % |
| 12 | 329, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-15 · 411 m · Vendu 317 000 $ (3 319 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 313 988 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.