138 Rue DELORMIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 120,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 158 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753040233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
37067753040233100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 464 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 186 $ Poids 87 % |
| 2 | 199, rue Jacques-Ferron, Trois-Rivières 2026-05-01 · 612 m · Vendu 352 000 $ (2 805 $/m²) 125,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 328 868 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue Jean-Racine, Trois-Rivières 2026-04-16 · 463 m · Vendu 355 000 $ (2 722 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 336 956 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 194 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 387 335 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 394 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 526 268 $ Poids 75 % |
| 6 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 707 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 356 021 $ Poids 71 % |
| 7 | 207, Jean-Racine, Trois-Rivières 2025-12-12 · 543 m · Vendu 392 555 $ (3 010 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 835 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −21 591 $ | 391 500 $ Poids 70 % |
| 8 | 158, rue Bellevue, Trois-Rivières 2025-10-09 · 215 m · Vendu 360 000 $ (2 723 $/m²) 132,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 361 773 $ Poids 70 % |
| 9 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 416 106 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 313 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 294 636 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 286 542 $ Poids 61 % |
| 12 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 618 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.