7685 Rue ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 111 m² · constr. 1969 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 177 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753040752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
37067753040752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Bourassa, Trois-Rivières 2026-05-15 · 148 m · Vendu 375 000 $ (3 538 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 386 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Mauriac, Trois-Rivières 2026-04-29 · 417 m · Vendu 515 000 $ (4 782 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 525 773 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Delormier, Trois-Rivières 2026-07-13 · 276 m · Vendu 285 000 $ (2 800 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 293 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 497 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 415 253 $ Poids 86 % |
| 5 | 7465, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-07-10 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 932 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-04-02 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 649 $ Poids 81 % |
| 7 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 605 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 849 $ Poids 78 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 163 $ Poids 77 % |
| 9 | 7485, rue Botrel, Trois-Rivières 2026-03-26 · 414 m · Vendu 100 000 $ (820 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 129 $ Poids 76 % |
| 10 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 402 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 376 546 $ Poids 75 % |
| 11 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 590 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 369 134 $ Poids 73 % |
| 12 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 429 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 400 431 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.